FAQ

富士見房地產股份有限公司自1965年創業，經過50多年的發展，現已成為房地產開發，銷售，物業管理和房屋出租為一體的綜合性企業。
近年來，隨著國際交流增多，到日本來的外國客人不斷增加，針對外國客人的租屋事業的需求亦不斷擴大，富士見房屋專門設立有國際租屋事業部，展開為外國客人提供、公寓和分租雅房等房屋出租業務。

• 例如：在簽約時, 通常需要支付房租 x 2個月份的押金, 房租x 1個月份的禮金, 第一個月的預付租金，搬家費用，簽約時需要相當5個月份的租金。(若每個月房租為100,000円, 預計需要約500,000円)
• 必須要有保證人。（通常保證人必須為日本人）
• 一般的房間都不附帶家具，需要自己申請網路服務及開通水電瓦斯的使用，租金額外還需繳納水電費、瓦斯費、網路費等費用。通常這些費用大約10,000～15,000/月。

• 所有房間都附帶家具
• 管理費、禮金、契約更新費、仲介費、保證人等完全不需要。預約房間只需要支付預約金。簽約時只需要付款一個月份的房租以及保證金（預約金轉成保證金）即可。
• 水電費、瓦斯費、網路費等費用都包含在房租之中。不須自行申請。

我們位於東京都澀谷區。請點進我們的公司頁面，可以看到公司的詳細地址及我們的營業時間。

沒問題，歡迎您用英語或華語隨時跟我們聯絡。

• 公寓 套房出租的形式。臥室、洗手間、客廳、浴室、廚房等整個房間都是住戶單獨使用。入住者沒有性別限制。入住人數不能超過規定，根據入住人數不同，房租也會有變動。原則上是個人簽約，但是如果您要跟友人一起合租，也可以同時簽約入住。
• 分租雅房臥室是可上鎖的獨立房間。客廳、洗手間、浴室、廚房等要與其他客人共用。房間有三種類型：女性専用、男性専用及性別不限。與套房不同，只有臥室是專用。入住人數不能超過規定，根據入住人數不同，房租也會有變動。原則上是個人簽約，但是如果您要跟友人一起合租，可以同時簽約入住。

關於詳細房間類型請按這裡。

是的，以上房間都附有家具。但是不同房間會配有不同設備，詳情請參照各房間的設備清單。

所有房間內都有空調設備（冷暖氣）。

房租內包含了額度10,000日圓的電費、水費、瓦斯費及網路費等費用。如果您當月使用總額超過10,000日圓，我們會收取超過的金額。

非常抱歉，我們的房間內沒有設家用電話。
如果您想要使用家用電話，請先取得富士見房屋的許可，再自行向電信公司申請。我們建議您使用手機，比較方便。

您需要支付預約金（簽約時起自動變為保證金）40,000日圓及第一個月的房租。
保證金在您退房時，如果沒有任何問題，我們會扣除16,500日圓/人的耗損費之後，將剩餘金額以現金退還給您。

不需要。在簽約時，您必須填寫在本國的住址、緊急聯絡人的電話號碼、以及在日本的緊急聯絡電話號碼。

• 護照（須在有效的簽證期限內）
• 在留卡（如果有的話）
• 印章（日本人∕外國人如果持有的話）
• 護照、或是駕照（日本人）
• 住民票（日本人）
• 印鑑登錄證明書（日本人）

我們需要拷貝您的證件。

您可以從以下的方法預約。方法１或是方法２也能從國外預約。

• 麻煩您先註冊個人頁面之後，從網頁上預約
• 以電話或電子郵件跟富士見房屋工作人員聯絡
• 直接來富士見房屋（澀谷）

但是、在您支付預約金之前，預約不算完成。您可以依照以下方式支付預約金。

• 在個人頁面中以信用卡支付（VISA/MASTER/JCB）
• 銀行轉帳、跨國匯款
• 麻煩您親自到富士見房屋，以現金或是信用卡（VISA/MASTER/JCB）支付

您可以在這裡確認關於預約金支付的詳細內容。

預約基本上不能取消。如果取消預約時將不退還預約金。

當然可以，我們可以帶您參觀空的房間。麻煩您事先跟富士見房屋聯絡，我們可以跟您約在離物件最近的車站。但是，有人入住的房間無法參觀。

觀光簽證的外國人也可以入住，我們最短的租約為一個月。

只要您居住期間為一個月以上，
我們會以天計費，計算您的房租。但是如果您居住期間不滿一個月，則必須收取一個月的費用。

如果您想要與朋友一起住，請諮詢富士見房屋的工作人員。

日本客人請跟我們的工作人員聯絡。

如果在容納人數範圍內的話可以住宿。關於住宿費或追加寢具等請事先向富士見房屋的工作人員諮詢。

在入住當天，麻煩您親自到富士見房屋（澀谷）來簽約並領取鑰匙。

可以，但是需要徵求您的法定監護人同意（例如：父母），並填寫授權書。

退房日的21天前務必提出，口頭上告知無效，需填寫退房申請書或上個人頁面申請。