賃貸システムのご案内

富士見ハウスやお部屋、賃貸システムについてよくあるご質問を掲載しています。

open株式会社富士見ハウスはどんな会社ですか？

株式会社富士見ハウスは、創業40年以上もの歴史があり、東京において、他社に先駆けてマンション分譲・住宅分譲事業を手がけてきた老舗の不動産ディベロッパーです。近年、海外からのお客様の急増に応えるために、外国人のお客様向けの専門事業部門を作り、賃貸住宅事業を行っています。

open一般的な日本の不動産会社の賃貸システムと比べて、どんな違いがありますか？

通常、日本の不動産会社では、部屋を借りる時に、

1. 例えば、家賃2ヶ月分の敷金、1ヶ月分の礼金、1ヶ月分の前家賃、引っ越し代など、家賃の5ヶ月分相当の費用が契約時に必要となります。（月額家賃が100,000円の場合は、約500,000円）
2. 保証人が必要です。（ほとんどの場合、保証人は日本国籍であることが求められます）
3. 大半の物件は家具は備え付けでなく、光熱費（電気、ガス）、水道代、管理費、インターネットの申込を個人で新たに行い、料金を支払わなくてはなりません。

一方、富士見ハウスの賃貸システムは、どなたでも簡単に部屋を借りられるシステムです。

1. すべての部屋が家具付き
2. 管理費、礼金、更新料、仲介手数料、保証人が要りません。30,000円の予約金のみを支払えば、部屋を予約できます。その後契約時に、保証金（予約金は保証金の一部に充当）と1ヶ月分の前家賃を支払うだけです。
3. 光熱費、水道代、インターネット料金は家賃に含まれています。申込みも不要です。

open事務所はどこにありますか？

富士見ハウスの事務所は、渋谷にあります。

弊社の住所、電話、営業時間などの詳しく内容は、こちらからご確認ください。アクセスマップもございます。

open英語、中国語で対応できるスタッフがいますか？

英語と中国語が話せる外国人スタッフが対応いたします。

openマンション・アパートメント、ゲストハウス、シェアルームの違いは何ですか？

• マンション・アパートメント

  1部屋単位でお貸しする賃貸物件です。寝室、リビング、キッチン、バス、トイレなどすべて専有できます。居住者の性別制限はありません。定員内であれば、一部屋を複数の人数で共同契約することも可能です。

• ゲストハウス

  寝室は鍵の掛かるプライベートルームですが、リビング、キッチン、バス、トイレなどは共用です。女性専用、男性専用と性別制限なしの3つのタイプがあります。マンション・アパートメントとの違いは、寝室のみが専有で、それ以外は共用になります。定員内であれば、一部屋を複数の人数で共同契約することも可能です。

• シェアルーム

  マンション・アパートメントもしくは、ゲストハウスの物件を共同でお使いいただきます。専有部分はベッドのみで、それ以外はすべて共用になります。マンション・アパートメント、ゲストハウスとの違いは、1名単位での契約になります。定員が複数の物件でも1名の賃料になります。物件によって性別制限があります。同居人は弊社で決めさせていただきます。弊社の都合によって、同居人がいない場合もあります。家賃は、同居人がいるいないにかかわらず変わりません。

  [マンション・アパートメントがシェアルームとなっている場合]
  全体シェアタイプになります。寝室、リビング、キッチン、バス、トイレなど、部屋の全体を2～3人でシェアします。

  [ゲストハウスがシェアルームとなっている場合]
  部分シェアタイプになります。ゲストハウスの寝室をシェアして使い、それ以外のリビング、キッチン、バス、トイレなどは共用です。

詳しい部屋タイプについてはこちらをご覧ください。

open部屋は家具付きですか？

はい、全室家具付きです。部屋によって家具が異なります。詳しくは各物件の部屋詳細ページをご覧ください。

open部屋にはエアコンが付いていますか？

はい、全室エアコン完備です。

open家賃には何が含まれていますか？

家賃には光熱費（電気・ガス）、水道代、インターネット使用料が含まれています。但し、月額100,000円を越える場合には、超過分を請求させていただきます。

open部屋に固定電話はありますか？

いいえ、部屋には固定電話はありません。

どうしても固定電話を使いたい方は、富士見ハウスのスタッフと相談の上、ご自身で電話会社に申し込みしていただくことになります。電話は便利な携帯電話がお勧めです。

open部屋を借りる時には、どんな費用がかかりますか？

予約金（＝保証金）30,000円、1ヶ月の前家賃だけです。

保証金は、退室時に何も問題がなければ、消耗品費1名あたり10,000円を引いた金額を現金で返金します。

open保証人が必要ですか？

保証人は要りません。契約時に、現住所、電話番号と日本の緊急連絡先が必要です。

open部屋を借りる時に、どんな書類が必要ですか？

• パスポート（有効なビザが付いているもの）
• 在留カード（持っている方）
• 印鑑（日本人の方/外国人の方は持っていれば）
• パスポート、または運転免許証（日本人の方）
• 住民票（日本人の方）
• 印鑑登録証明書（日本人の方）

事務所でコピーさせていただきます。

open部屋を予約したい場合には、どうしたらいいですか？
海外から予約できますか？

下記の方法でご予約できます。1または2の方法で海外からもご予約可能です。

1. マイページに登録してホームページから予約
2. メールや電話で富士見ハウスのスタッフに連絡
3. 富士見ハウスの事務所（渋谷）に直接来社

但し、予約金を支払わないと予約が成立しません。予約金は下記のいずれかの方法でお支払いください。

1. マイページからクレジットカード（VISA/MASTER/JCB）
2. 銀行振込、海外送金
3. 富士見ハウス事務所にて、現金もしくは、クレジットカード（VISA/MASTER/JCB）

予約金の詳しい支払い方法はこちらからご確認ください。

open予約をキャンセルできますか？

予約は基本的にキャンセルできません。もしキャンセルした場合予約金は一切戻りません。

open部屋を内見できますか？

はい、お部屋は内見できます。富士見ハウスのスタッフに連絡してください。但し、入居中のお部屋は、内見できません。

open観光での旅行者は賃貸できますか？
最低契約期間は定めていますか？

はい、観光での旅行者も賃貸できます。最低契約期間は1ヶ月です。

open35日間住みたいのですが可能ですか？

1ヶ月以上であれば、滞在を延長することが可能です。

その場合、延長した日数を日割り計算で支払って下さい。日割り家賃は、月額賃料を、その計算される開始月の総日数で、居住日数に按分して算出された日数の金額です。

open知り合いと一緒に住めますか？

お知り合いと一緒に住む場合には、富士見ハウスのスタッフにご相談ください。

open日本人は契約できますか？

はい、日本人の方でも契約できます。日本人の方の場合、事前に富士見ハウスのスタッフへご連絡ください。

open友だちが訪ねてくるので、部屋に泊めてもいいですか？

はい、定員以内であれば宿泊可能です。その場合、一日一人あたり2,200円をお支払いください。但し、シェアルームは、外部の方の宿泊は出来ません。

open入居当日、どこで部屋の鍵を受け取れますか？

入居当日、富士見ハウスの事務所にて、契約後、鍵をお渡します。

open20歳未満ですが契約できますか？

はい、できます。ただし、保護者の承諾が必要です。

open退室する時には何日前に知らせたらいいですか？

退室日の21日前までに、退室届を提出してください。マイページからも申請できます。